基于以上三方面考量，不少港商更倾向于在香港设厂，而非选择蛇口。
即便招商局提供了诸多优厚条件，比如月薪仅200人民币，每平方英尺年租金低至2到4港币……
每平方英尺年租金2至4港币意味着什么？即使按平均3港币计算，100平方米一年租金不过3200人民币，一万平方米租金也只需32万，相较于香港岛的工业用地租金，简直是天壤之别。
月薪200人民币更是香港水平的七分之一都不到。
然而，即便如此，在与蛇口招商人员沟通时，港商仍显犹豫。
参观完园区后，工作人员邀请大家到会议室详谈。
室内悬挂着“时间就是金钱，效率就是生命”的标语，园区书记袁羹用略带差异的粤语介绍政策：“蛇口工业区盈利税率为15，普通企业享有两年免税期，特殊企业甚至可获得五年免税期。”
“其次，区内企业拥有完全自主经营权。”
“再者，我们提供土地与人力资源，但企业管理完全独立。”
“此外，进出口货物免关税，出入蛇口手续将进一步简化。”
“目前，蛇口已与大东通讯签约，价值50万美元的交换机设备已到位。”
“通往文锦渡口岸的道路正在施工中。”
“同时，已有几家公司向港府申请开通香江至蛇口的客运航线。”
“如今蛇口码头已竣工，水深港宽，可停靠大量船只，加之罗湖至蛇口通道已通，航线开通后，往来将更为便捷。”
蛇口工业区的土地租赁价格有多低？
元朗、大浦等地自今年7月1日起，工业用地15年租期每平方米定价700港币，预计明年还会涨价。
而深水埗、观塘的传统工业区，每平方英尺年租金72港币，15年总计900港币，折合每平方米约9687港币。
相比之下，蛇口的工业用地仅需每平方英尺480港币。
即使有杂工月薪千港币及内地较低工资的对比，蛇口仍因享有免税政策更具吸引力。
然而，八十年代的香港商人却顾虑重重。
今日蛇口工业园区招商会现场，无一港商表现