，已经远离城区，咱们沿着九尾路去看，是不是越往下越没人？到九尾山这个地方，咱先不说它是生态修复地，建不了高层，咱就说这个投资的逻辑，它能不能起得来？谁能保证经营之后，它就一定能挣钱，冷总你能保证吗，你要是能保证，你为什么荒在那儿，开发出来了不经营呢，门面拿去卖呀，里头的市场用起来呀。”
冷总说：“我们不是做商超零售的，我们不想继续往里头扎本，你要这说的，我们要是能自己经营，我们还转让它干什么？”
沈在心说：“对。就算是你们擅长做商超零售，你们能不能做起来？为什么惠好这边，米区长你联系了，他们那么多人来看完，不谈合作的事情？他们人里头，很多实力要远超于我，甚至远超我前妻，说到底，不都是没把握做起来吗。他们没把握做起来，我就有把握吗？还是我比他们都傻，花几亿找罪受？我投资的逻辑，就是我通过质押股权拿到了2个亿，质押股权贷款，拿到这笔钱的代价是一年6个多点，可以看成是7的利率，我们假设我投资这2个亿出去，不谈我把商超开起来，酒店开起来，就这2个亿，每年的财务费用是1400万，两位同意不同意？”
米区长不得不承认，就是说，你不要说你2亿什么时候收回来，这1400万的财务费用是实打实的。
沈在心说：”我从诉讼中拿回来3000多万，这就是我的安全垫，在这个财务费用基础上，这3000多万，能支撑我两年……我和他们相比，我拿地，我不傻的地方就是，我不想进一步融资，就靠这3000多万给的安全垫去做。商超开起来，酒店开起来，给居民方便，给居民也提供一定的就业机会，如果做起来呢，是运气，做不起来呢，我想办法花两、三年把盈利做起来，能够支付起融资利息。”
他又说：“要说我与他们相比还有底气的话，就是我是余市人，一年不起来，我等，二年不起来，我还可以等，年，十年八载，我将来哪怕考虑把友谊商场，把我医院卖了呢，我把2亿钱还上，这2亿我最终做到没有利息和杠杆，等于买了块地，握在手里拿着。如果你们没法让我实现这种安排，我也怕这是个无底洞，到后面我不停投入，连利息都还不去，我肯定不会投资。”
米区长太明白了，鲁书记那边其