，原本的城市中心化，转变成了向城郊化过渡的阶段～”
“纽约周边边缘城镇区域的形成，能让人们市中心曼哈顿吵闹的噪音、拥堵的交通、越来越差的治安问题，并为这些人们提供了良好的生活空间和生活质量！”
“再加上，近些年这些小镇的大型超市、影院、饭店、俱乐部、运动场馆等设施，不断完善，让更多人喜欢上了居住在由绿色草坪环绕的独栋住宅中。”
“当然了～城郊化建设的成功，离不开联邦政府、州政府和纽约市政府的政策大力支持！”
“从几十年前的30年代，大萧条时期，为了刺激建筑业的发展，联邦政府调低了对于中、高收入群体获得住宅抵押建筑贷款的门槛，鼓励他们在郊区建一个自己的新家～从而加速了30年代的纽约城郊化发展～”
“50年代，联邦政府又提出了在郊区建设小城市的建议。”
“68年，国会通过了新城市开发法，并开创历史的批准建立了63个全新的小型城市，其平均人口规模在2万人左右～”
“进入了70年代后，纽约周边新建的一些城镇，实现了分散性大纽约地区的城郊化建设～并增加了示范型城市试验计划！”
大卫讲到这里，稍微停顿了一下，低头用餐巾擦拭了一下玛姬手心的汗水，随后抬起头，对哈德曼笑道。
“我所说的，大纽约地区房地产项目进一步拓展开发计划，就是在查到了这些历史资料之后，慢慢形成的～”
“曼哈顿区，由于地理位置＋历史遗留等因素，相叠加在一起，让其成为了纽约市毫无争议的中心区域！”
“我提出的这个计划，就是通过房产置换、危房拆除重建、老旧楼区翻新修缮或搬迁、废弃港区和码头整体规划重建等等，一系列的方式，让曼哈顿区重新焕发出活力，成为名副其实的商业、文化、娱乐、经济、政治中心区！”
“而这些具体的细节里面，我先说一下房产置换的问题。”
“房产置换，顾名思义就是，我们先在郊区选择一片合适的区域，经过各种调查之后，设计建立一片可供人们选择的搬迁区域～”
“然后，把曼哈顿区这边原有的老楼拆除，重新按照商业大楼的标准设计